山東城鎮棚改重點攻堅老城區內臟亂差棚戶區等

　　閃電新聞記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，省住建廳、省發改委、省財政廳、省自然資源廳聯合下發《關于重新修訂印發山東省城鎮棚戶區改造項目認定辦法的通知》，部署重點攻堅改造老城區內臟亂差棚戶區，指導市縣嚴格把握棚戶區改造范圍和標準，規范實施棚戶區改造。

　　新辦法界定的城鎮棚戶區主要包括老城區內臟亂差的棚戶區、城市危房、全國重點鎮棚戶區，原辦法中的城中村、城邊村未包括在內。

　　根據新辦法，城鎮棚戶區的界定由過去“城鎮規劃區內”改為城鎮開發邊界內，主要包括老城區內臟亂差的棚戶區、城市危房、全國重點鎮棚戶區。具體來看，老城區內臟亂差的棚戶區與原辦法中的城市棚戶區一致，是指在城市(含縣城)建成區內簡易結構房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的區域。城市危房界定沒有變化，仍為在城市(含縣城)建成區內房屋質量總體較差，經有資質專業檢測單位按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)評定為C級、D級，需要拆除新建或改建的房屋。對全國重點鎮棚戶區的界定，則是指列入全國重點鎮名錄的鎮政府駐地區域內簡易結構房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的區域。

　　八種情形禁入城鎮棚戶區改造范圍

　　省住建廳有關人士介紹，根據2021年山東省棚戶區改造計劃，新開工總數為123781套，基本建成114247套。為嚴格把好棚改標準，新辦法繼續沿用原辦法中的八種禁止性條件，包括嚴禁將房地產開發、城市基礎設施建設等項目打包納入棚改，嚴禁將因道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等拆遷改造房屋的項目納入棚改，嚴禁將房齡不長、結構比較安全的居民樓納入棚改，嚴禁將小區美化亮化、居民房屋外立面整治等項目納入棚改等。

　　新辦法仍沿用城鎮棚戶區10條認定標準，5條“必須項”須全部同時滿足，“選擇項”中至少滿足2項以上。 經修改后的5條“必須項”標準為：住宅改造區域在經批準實施的城市(含縣城)、鎮規劃區范圍內;建筑結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構等為主;建筑密度較大，原則上不低于40%;房齡(使用年限)較長，原則上以30年以上的房屋為主;市政基礎設施不健全，水電氣暖、排水、道路、人防等配套基礎設施不齊全或年久失修。( 來源： 齊魯網 )